Πωλείται Οικόπεδο 3.028,55 τ.μ. 1.864τ.μ(καθαρά)με Θέα Θάλασσα – Νέα Καλλικράτεια Χαλκιδικής ​Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο στην περιοχή της Νέας Καλλικράτειας Χαλκιδικής (Πολεοδομική Ενότητα Κεντρική 1Α, Ο.Τ. 2127), σε απόσταση περίπου 125 μέτρων από τη θάλασσα. ​Το ακίνητο έχει αρχικό εμβαδόν 3.028,55 τ.μ. (τελικό οικόπεδο μετά τη ρυμοτομία: 2.570,05 τ.μ.) και καθαρό ωφέλιμο εμβαδόν δόμησης 1.864,25 τ.μ. μετά την αφαίρεση της εισφοράς γης. ​Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για κατασκευή συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών / μεζονετών. ​Δυνατότητες αξιοποίησης: ​Συνολική επιτρεπόμενη ανωδομή (δόμηση): 652,48 τ.μ. ​Επιπλέον δυνατότητα κατασκευής υπογείων χώρων (parking, αποθήκες), σοφίτας και ημιυπαίθριων χώρων / μπαλκονιών, που αυξάνουν σημαντικά τη συνολική ωφέλιμη επιφάνεια. ​Ιδανικό για τη δημιουργία συγκροτήματος 4 έως 6 πολυτελών μεζονετών με ιδιωτικό κήπο και θέσεις στάθμευσης. ​Όροι δόμησης (Βάσει τοπογραφικού): ​Καθαρό ωφέλιμο εμβαδόν: 1.864,25 τ.μ. ​Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,35 (Μέγιστη Δόμηση: 652,48 τ.μ.) ​Поσοστό Κάλυψης: 40% (Μέγιστη Κάλυψη: 745,70 τ.μ.) ​Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2 ​Μέγιστο Ύψος: 7,00 μ. + 1,20 μ. υποχρεωτική στέγη ​Πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.